Teyit: TÜİK’in 5 Ekim 2026’da açıkladığı Eylül verileri sonrası 12 aylık ortalama TÜFE %31,49 oldu; ekim ayında konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı bu seviyede. Habertürk
SEO başlığı: Ekim Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu: Yüzde 31,49
H1: Ekim 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 31,49 Oldu
Meta description: Ekim 2026 kira artış oranı belli oldu. TÜİK verilerine göre konut ve iş yerlerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,49 oldu.
URL: ekim-2026-kira-artis-orani
Ekim 2026 Kira Artış Oranı Yüzde 31,49 Oldu
Ekim ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahiplerinin beklediği oran belli oldu. TÜİK’in eylül ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından ekim ayında uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,49 olarak hesaplandı.
Kira artışında yıllık enflasyon değil, TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınıyor.
Eylül enflasyonu yüzde 1,84 oldu
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre eylül ayında tüketici fiyatları bir önceki aya göre yüzde 1,84 arttı.
Yıllık enflasyon ise yüzde 29,73 olarak gerçekleşti.
TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 31,49 olurken, bu oran ekim ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artışın üst sınırını belirledi.
Ekim ayında kiralara en fazla yüzde 31,49 zam yapılabilecek
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında Türk Borçlar Kanunu kapsamında kira artışı, 12 aylık ortalama TÜFE oranını aşamıyor.
Buna göre ekim ayında sözleşmesi yenilenen kiralarda taraflar daha düşük bir oran üzerinde anlaşabilecek ancak artış oranı yüzde 31,49’un üzerine çıkamayacak.
20 bin TL kira 26 bin 298 TL olacak
Yüzde 31,49’luk artış oranına göre bazı kira bedellerinin yeni tutarları şöyle:
| Mevcut kira | Zam tutarı | Yeni kira |
|---|---|---|
| 15.000 TL | 4.724 TL | 19.724 TL |
| 20.000 TL | 6.298 TL | 26.298 TL |
| 25.000 TL | 7.873 TL | 32.873 TL |
| 30.000 TL | 9.447 TL | 39.447 TL |
| 40.000 TL | 12.596 TL | 52.596 TL |
| 50.000 TL | 15.745 TL | 65.745 TL |
Geçen ay oran yüzde 31,79’du
Eylül ayında kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,79 seviyesindeydi.
Ekim ayında oranın yüzde 31,49’a gerilemesiyle birlikte kira artış tavanında sınırlı bir düşüş yaşandı.
Yüzde 25 sınırı uygulanmıyor
Konut kiralarında bir dönem uygulanan yüzde 25’lik geçici artış sınırı sona ermiş durumda.
Bu nedenle hem konut hem de çatılı iş yeri kiralarında yenileme dönemindeki artış hesabında TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı dikkate alınıyor.
Kaynak: Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK)
