2026’da net asgari ücret 28.075,50 TL. Eskişehir’de Eylül başındaki güncel 1+1 kiralık daire ilanlarında 11 bin TL gibi düşük tekil örnekler bulunurken, 12 bin 500 TL, 14 bin TL, 15 bin TL ve 16 bin 500 TL seviyelerinde farklı seçenekler görülüyor.
Bu fiyatlarda tek başına yaşamak matematiksel olarak mümkün görünebilir. Ancak 15 bin TL kira ödeyen bir asgari ücretlinin maaşının yaklaşık yüzde 53,4’ü yalnızca kiraya gidiyor. Kira, işe gidiş-geliş ulaşımı, örnek su tüketimi ve örnek internet paketi çıkarıldığında yaklaşık 9 bin 989 TL kalıyor.
Üstelik bu paradan henüz market, elektrik, doğalgaz, telefon, kişisel bakım, temizlik, sağlık, kıyafet ve beklenmedik giderler karşılanmadı.
Kısa cevap şu:
Eskişehir’de 2026’da asgari ücretle tek başına yaşamak düşük kiralı bir ev bulunursa kâğıt üzerinde mümkün. Ancak güncel kiralarda bütçe oldukça kırılgan. Özellikle 15 bin TL ve üzerindeki kiralarda tasarruf yapmak veya beklenmedik bir gideri karşılamak zorlaşıyor.
2026 net asgari ücret ne kadar?
Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı verilerine göre 1 Ocak-31 Aralık 2026 döneminde brüt asgari ücret 33.030 TL, net asgari ücret ise 28.075,50 TL.
Bu araştırmadaki bütün hesaplamalarda çalışanın eline geçen net 28.075,50 TL esas alındı.
Eskişehir’de tek kişinin tutabileceği 1+1 evler ne kadar?
Eskişehir’de tek başına yaşamak isteyen biri açısından en kritik gider kira.
3 Eylül 2026 itibarıyla kontrol edilen güncel 1+1 ilanlarında özellikle Tepebaşı ve Odunpazarı’nda geniş bir fiyat dağılımı görülüyor.
Sütlüce’de 45 m² bir 1+1 daire 11 bin TL, 55 m² başka bir daire 12 bin TL, eşyalı 55 m² bir örnek ise 12 bin 500 TL seviyesinde listeleniyor. Aynı mahallede 14 bin TL seviyesinde ilanlar da bulunuyor.
Şirintepe’de güncel 1+1 örneklerinde 15 bin TL ve 16 bin 500 TL seviyeleri görülüyor.
Emek Mahallesi’nde ise 52 m² bir 1+1 daire 14 bin TL, 60 m² başka bir 1+1 daire 15 bin TL seviyesinde.
| Mahalle | Güncel 1+1 ilan örneği | Daire bilgisi | | ——— | ———————: | ————- | | Sütlüce | 11.000 TL | 45 m² | | Sütlüce | 12.500 TL | 55 m², eşyalı | | Sütlüce | 14.000 TL | 49 m², eşyalı | | Emek | 14.000 TL | 52 m² | | Emek | 15.000 TL | 60 m² | | Şirintepe | 15.000 TL | 50 m², eşyalı | | Şirintepe | 16.500 TL | 58 m², eşyalı |
Bu rakamlar Eskişehir 1+1 kira ortalaması değildir. Gerçekleşmiş kira sözleşmelerini de göstermez. Bunlar belirtilen tarihte erişilebilen ilan örnekleridir.
11 bin TL gibi düşük bir ilan bulunması da Eskişehir’de yaygın biçimde 11 bin TL’ye 1+1 ev bulunabileceği anlamına gelmez.
Bu nedenle ana bütçe hesabında tekil en düşük ilan yerine 12.500 TL, 15.000 TL ve 16.500 TL olmak üzere üç kira senaryosu kullandık.
Asgari ücretin ne kadarı yalnızca kiraya gidiyor?
28.075,50 TL net maaş üzerinden kira oranı hızla yükseliyor.
| Aylık kira | Maaşın kiraya giden oranı | Kira sonrası kalan | | ———: | ————————: | —————–: | | 11.000 TL | %39,2 | 17.075,50 TL | | 12.500 TL | %44,5 | 15.575,50 TL | | 15.000 TL | %53,4 | 13.075,50 TL | | 16.500 TL | %58,8 | 11.575,50 TL |
12 bin 500 TL kirada bile maaşın yaklaşık yüzde 45’i eve gidiyor.
15 bin TL seviyesinde kira ödendiğinde maaşın yarısından fazlası yalnızca konuta ayrılmış oluyor.
16 bin 500 TL kira ise net asgari ücretin yaklaşık yüzde 59’una denk geliyor.
Burada henüz aidat, fatura veya yemek gideri yok.
İşe gidip gelmek ayda ne kadar tutuyor?
Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin güncel tarifesinde tam otobüs veya tramvay binişi 40 TL.
Ayda 22 iş günü çalışan ve her gün yalnızca işe giderken ve dönerken birer kez toplu taşıma kullanan kişi için en basit hesap:
22 gün × 2 biniş × 40 TL = 1.760 TL
Yani yalnızca işe gidiş-geliş için ayda yaklaşık 1.760 TL ulaşım gideri ortaya çıkıyor.
Bu hesap hafta sonu ulaşımını, sosyal amaçlı yolculukları ve ek aktarmaları kapsamıyor.
İşe yürüyerek veya bisikletle gidebilen biri için gider daha düşük olabilir. Aktarmalı çalışan veya hafta sonları yoğun ulaşım kullanan biri için ise daha yüksek olur.
Tek kişinin su gideri ne kadar?
ESKİ’nin Ağustos 2026 tarifesinde Odunpazarı ve Tepebaşı’ndaki konutlarda su birim fiyatı 35,9782 TL, atıksu bedeli ise 14,4065 TL. Toplam bedel 50,3847 TL/m³.
Tek kişinin aylık 5 m³ su kullandığı örnek senaryoda:
5 × 50,3847 TL = 251,92 TL
Yaklaşık 252 TL.
Bu rakam “Eskişehir’de tek kişinin ortalama su faturası” değildir.
Yalnızca 5 m³ tüketim varsayımının Ağustos 2026 tarifesindeki karşılığıdır. Gerçek tüketim kişiden kişiye değişir.
Ev interneti için ne kadar para ayırmak gerekiyor?
İnternet ücretinde tek bir Eskişehir fiyatı bulunmuyor. Operatör, altyapı, hız, kampanya ve müşterinin mevcut veya yeni abone olması fiyatı değiştiriyor.
Örnek olması açısından güncel 100 Mbps limitsiz internet kampanyalarından birinde aylık ücret 1.075 TL seviyesinde.
Bu nedenle 1.075 TL’yi piyasa ortalaması değil, güncel bir internet paketi örneği olarak hesaba dahil ediyoruz.
Kira, ulaşım, su ve internet sonrası maaştan ne kalıyor?
Şimdi temel hesabı üç kira senaryosuyla yapalım.
Hesapta:
- 22 iş günü için 1.760 TL ulaşım,
- 5 m³ varsayımıyla yaklaşık 252 TL su ve atıksu,
- 1.075 TL örnek internet paketi
kullanıldı.
Senaryo 1: 12.500 TL kiralı ev
Kira: 12.500 TL
Ulaşım: 1.760 TL
Su: yaklaşık 252 TL
İnternet: 1.075 TL
Toplam: yaklaşık 15.587 TL
28.075,50 TL asgari ücretten kalan:
yaklaşık 12.489 TL
Senaryo 2: 15.000 TL kiralı ev
Kira: 15.000 TL
Ulaşım: 1.760 TL
Su: yaklaşık 252 TL
İnternet: 1.075 TL
Toplam: yaklaşık 18.087 TL
Maaştan kalan:
yaklaşık 9.989 TL
Senaryo 3: 16.500 TL kiralı ev
Kira: 16.500 TL
Ulaşım: 1.760 TL
Su: yaklaşık 252 TL
İnternet: 1.075 TL
Toplam: yaklaşık 19.587 TL
Maaştan kalan:
yaklaşık 8.489 TL
| Gider | Düşük kira senaryosu | Orta senaryo | Daha yüksek kira | | —————– | ——————-: | ————-: | —————: | | Kira | 12.500 TL | 15.000 TL | 16.500 TL | | Ulaşım | 1.760 TL | 1.760 TL | 1.760 TL | | Su | ≈252 TL | ≈252 TL | ≈252 TL | | İnternet | 1.075 TL | 1.075 TL | 1.075 TL | | Toplam | ≈15.587 TL | ≈18.087 TL | ≈19.587 TL | | Maaştan kalan | ≈12.489 TL | ≈9.989 TL | ≈8.489 TL |
Bu tablo tek başına yaşamanın gerçek toplam maliyetini göstermiyor.
Çünkü maaştan kalan paradan hâlâ şu giderlerin tamamının karşılanması gerekiyor:
- gıda ve market,
- elektrik,
- doğalgaz,
- cep telefonu,
- aidat,
- temizlik ürünleri,
- kişisel bakım,
- kıyafet,
- sağlık,
- ev eşyası,
- sosyal yaşam,
- beklenmedik harcamalar.
Özellikle 15 bin TL ve üzerindeki kiralarda bütçe bu nedenle çok hızlı daralıyor.
Yemek eklenince hesap neden zorlaşıyor?
Tek başına yaşayan bir kişinin gıda maliyeti tüketim alışkanlığına göre ciddi biçimde değişiyor.
Her gün evde yemek yapan, öğle yemeğini işyerinde yiyen ve dışarıdan sipariş vermeyen biriyle sık sık dışarıda yemek yiyen kişinin aylık giderini tek rakamla karşılaştırmak mümkün değil.
Bu nedenle bu araştırmada “Eskişehir’de tek kişinin aylık market gideri X TL” şeklinde doğrulanamayan bir ortalama kullanılmadı.
Ancak 15 bin TL kira senaryosunda ulaşım, su ve örnek internet ücreti sonrasında kalan yaklaşık 9.989 TL’nin tamamı harcanabilir para değil.
Bu tutar aynı zamanda bir aylık bütün gıda, enerji, telefon, kişisel ihtiyaç ve beklenmedik gider bütçesi.
Asgari ücretle tek yaşamanın asıl kırılgan noktası burada ortaya çıkıyor.
Eskişehir kışı bütçeyi nasıl değiştiriyor?
Tek başına yaşam hesabında en önemli mevsimsel risklerden biri doğalgaz.
ESGAZ’ın 1 Eylül 2026’dan itibaren geçerli konut K1 tarifesinde satış fiyatı KDV hariç 14,04083 TL/Sm³.
Ancak yalnızca birim fiyatı kullanıp “tek kişinin doğalgaz faturası şu kadar olur” demek doğru değil.
Tüketim;
- evin metrekaresine,
- ara kat veya çatı katı olmasına,
- yalıtıma,
- kombinin verimine,
- evde geçirilen süreye,
- istenen oda sıcaklığına
göre değişiyor.
ESGAZ’ın kademeli fiyat uygulamasında kullanılan aylık tüketim limitleri Eylül için 21,32 Sm³, Kasım için 137,04 Sm³, Aralık için 217,96 Sm³, Ocak için ise 290,29 Sm³.
Bu rakamlar tek kişinin ortalama tüketimi değildir ve fatura tahmini olarak kullanılamaz. Kademeli fiyat uygulamasına ilişkin eşik değerlerdir.
Ancak Eskişehir’de ısınma ihtiyacının kış aylarında neden bütçede ayrıca ele alınması gerektiğini gösteriyor.
Eylül ayında çevrilebilen bir bütçenin ocak ayında aynı rahatlıkla çalışacağı varsayılmamalı.
Elektrik neden sabit rakamla eklenmedi?
Elektrik giderinde de tüketim davranışı belirleyici.
Tek kişinin;
- evden çalışması,
- elektrikli ısıtıcı kullanması,
- fırın ve küçük ev aletlerini sık çalıştırması,
- bilgisayar ve televizyon kullanım süresi,
- sıcak su sisteminin elektrikli olup olmaması
faturayı değiştirebilir.
Bu nedenle doğrulanmış bir Eskişehir tek kişi tüketim ortalaması olmadan sabit bir elektrik faturası üretmedik.
Hesap tablosu yalnızca doğrulanabilir çekirdek giderleri gösteriyor.
TÜRK-İŞ’e göre bekâr çalışanın yaşama maliyeti 48 bin TL’yi geçti
Eskişehir hesabına dışarıdan bir kontrol noktası eklendiğinde fark daha da belirginleşiyor.
TÜRK-İŞ’in 31 Ağustos 2026 tarihli araştırmasına göre bekâr bir çalışanın aylık yaşama maliyeti 48.305,38 TL.
2026 net asgari ücret ise 28.075,50 TL.
Aradaki fark:
20.229,88 TL
Başka bir ifadeyle net asgari ücret, TÜRK-İŞ’in hesapladığı bekâr çalışan yaşam maliyetinin yaklaşık yüzde 58,1’ine denk geliyor.
Burada önemli bir metodoloji uyarısı var:
TÜRK-İŞ araştırması Ankara fiyatları üzerinden hazırlanıyor. Bu nedenle 48.305,38 TL rakamı “Eskişehir’de tek kişinin yaşam maliyeti” olarak kullanılamaz.
Bu veri yalnızca ücret ile bekâr çalışanın hesaplanan temel yaşam giderleri arasındaki farkı göstermek için karşılaştırma amacıyla kullanılabilir.
Asgari ücretli için kira kaç TL olursa bütçe daha az zorlanır?
28.075,50 TL maaşta farklı kira oranlarının parasal karşılığı şöyle:
| Maaşın kiraya ayrılan kısmı | Kira tutarı | | ————————–: | ———-: | | %40 | 11.230 TL | | %45 | 12.634 TL | | %50 | 14.038 TL |
Bu tablo “kiranın ideal olarak maaşın yüzde 40’ı olması gerekir” gibi evrensel bir kural koymuyor.
Yalnızca farklı kira seviyelerinin maaş üzerindeki baskısını gösteriyor.
Güncel ilanlarda 11-12 bin 500 TL seviyesinde bazı 1+1 örneklerinin bulunması, maaşın yüzde 40-45’ine yakın kira senaryosunun tamamen teorik olmadığını gösteriyor. Ancak bunlar sınırlı ve tekil ilanlar.
15 bin TL kira ise maaşın yaklaşık yüzde 53’ünü, 16 bin 500 TL kira yaklaşık yüzde 59’unu tüketiyor.
Bu noktadan sonra gıda ve enerji gibi zorunlu harcamaların bütçedeki alanı belirgin biçimde daralıyor.
En ucuz evi tutmak her zaman en ekonomik seçenek mi?
Hayır.
11-12 bin TL’ye bulunan bir ev;
- işyerine uzaksa,
- yüksek ulaşım gideri yaratıyorsa,
- kötü yalıtımlıysa,
- kışın yüksek doğalgaz tüketiyorsa,
- yüksek aidatı varsa,
- eşyasız olduğu için ilk aşamada büyük eşya harcaması gerektiriyorsa
aylık kira avantajının bir bölümü ortadan kalkabilir.
Bu nedenle tek başına yaşayan asgari ücretli için daha gerçekçi karşılaştırma:
kira + ulaşım + aidat + ısınma + başlangıç maliyeti
üzerinden yapılmalı.
Eve ilk çıkarken aylık hesaba girmeyen masraflar var
Tek başına eve çıkmanın ilk ayı, normal aylık bütçeden çok daha pahalı olabilir.
İlan fiyatının yanında:
- depozito,
- varsa emlak hizmet bedeli,
- abonelik işlemleri,
- taşınma giderleri,
- mobilya,
- beyaz eşya,
- mutfak ekipmanı,
- perde ve ev tekstili,
- ilk kapsamlı market alışverişi
gibi giderler ortaya çıkabilir.
Bu masraflar aylık tekrar etmediği için yukarıdaki kira senaryolarının içine eklenmedi.
Ancak “asgari ücretle sıfırdan tek başına eve çıkmak mümkün mü?” sorusu soruluyorsa başlangıç maliyetinin ayrıca hesaba katılması gerekir.
Ev arkadaşıyla yaşamak hesabı ne kadar değiştirir?
Bu araştırma özellikle tek başına yaşayan çalışanı inceliyor.
Ancak bütçeyi en fazla değiştiren unsur barınmanın paylaşılması olabilir.
Kira iki kişiye bölündüğünde yalnızca kira değil, internet gibi ortak giderler de kişi başına düşebilir. Buna karşılık elektrik, su ve doğalgaz tüketiminin iki kişi yaşandığında aynı kalmayacağı unutulmamalı.
Bu nedenle bütün faturaları doğrudan ikiye bölmek doğru değildir.
Yine de Eskişehir’de güncel kiraların net asgari ücret içindeki payı düşünüldüğünde ev paylaşımı, barınma yükünü azaltabilecek en güçlü seçeneklerden biri.
Sonuç: Eskişehir’de asgari ücretle tek başına yaşamak mümkün mü?
Evet, ancak yalnızca “maaş temel ödemeleri matematiksel olarak karşılıyor mu?” anlamında.
12 bin 500 TL kiralı bir ev senaryosunda kira, işe gidiş-geliş, örnek su tüketimi ve örnek internet paketi sonrası yaklaşık 12 bin 489 TL kalıyor.
15 bin TL kirada bu rakam 9 bin 989 TL’ye düşüyor.
16 bin 500 TL kirada ise 8 bin 489 TL kalıyor.
Bu tutarların tamamının gıda, elektrik, doğalgaz, telefon, aidat, kişisel ihtiyaçlar ve beklenmedik harcamaları karşılaması gerekiyor.
Dolayısıyla 2026’da Eskişehir’de asgari ücretle tek başına yaşam için belirleyici eşik kira.
Düşük fiyatlı bir 1+1 bulunması, işe ulaşım maliyetinin sınırlı tutulması ve harcamaların sıkı kontrol edilmesi halinde bütçe çevrilebilir. Ancak 15 bin TL ve üzerindeki kira seviyelerinde maaşın yarısından fazlasının yalnızca eve gitmesi nedeniyle ekonomik hareket alanı belirgin biçimde daralıyor.
Eskişehir’in kış aylarında ısınma ihtiyacının artması ve beklenmedik harcamalar da hesaba katıldığında, asgari ücretle tek başına yaşamak mümkün olsa bile finansal açıdan rahat veya dayanıklı bir bütçe anlamına gelmiyor.
